Apelaciones de impuestos a la propiedad en el Condado de Cook: preguntas frecuentes

Revise si su casa está tasada más alto que casas parecidas y luego presente la apelación en línea con el Cook County Assessor (la Oficina del Tasador) mientras esté abierto el plazo de su township (municipio), y con el Board of Review (la Junta de Revisión) cuando abra el suyo. Las dos son gratis. Guía paso a paso (en inglés).

Depende de su township. El Assessor abre cada township por unos 30 días después de mandar los avisos por correo, y el Board of Review abre los townships por grupos más tarde. Vea las fechas por township o por ciudad (en inglés). Su resultado también muestra su fecha.

No. Los propietarios pueden presentar su propia apelación residencial, y presentarla es gratis. En los datos de decisiones del propio Board of Review, los propietarios que apelaron por su cuenta lograron una reducción con la misma o mayor frecuencia que las apelaciones presentadas por abogados. Sí se necesita un abogado si la propiedad es de una LLC, corporación o fideicomiso (trust).

Es un argumento de que casas parecidas cercanas están tasadas a un valor más bajo por pie cuadrado que la suya. El Board of Review la acepta con 3 a 5 casas comparables. Esa es la comparación que hace este sitio.

Su resultado muestra un estimado: la diferencia entre su valor tasado y lo que indican las casas comparables, por el factor de igualación del estado (equalizer) y su tasa de impuestos. Una reducción de $1,000 en el valor tasado equivale, muy aproximadamente, a $200 a $425 menos al año en su factura. Los resultados no están garantizados.

No. Es un sitio independiente que usa los datos públicos del Assessor. Nunca presentamos apelaciones ni representamos a nadie.

La revisión, su resultado, la revisión de exenciones y estas preguntas están en español. Las guías detalladas, las fechas por township, el paquete de pruebas y los sitios oficiales del Assessor y del Board of Review están en inglés. La apelación se presenta en inglés.

Un PDF listo para adjuntar con las casas comparables en el formato del Board, ventas recientes, los cálculos, una declaración que puede pegar en el formulario de apelación e instrucciones paso a paso, además de las comparables en un archivo CSV. Está en inglés, porque así se presenta la apelación. Reembolso completo dentro de 3 días. La revisión siempre es gratis.

Todavía no. El Assessor no publica el tamaño de las unidades de condominio, así que no se pueden comparar por pie cuadrado.

La oficina revisa las pruebas y manda o publica una decisión, por lo general semanas o meses después. Si el Board of Review niega su apelación, puede llevarla al Illinois Property Tax Appeal Board (PTAB) dentro de los 30 días siguientes a la decisión del Board.

Las exenciones muchas veces ahorran más que una apelación, y una que no recibió normalmente se puede reclamar hasta por tres años anteriores. Use la revisión de exenciones.